大家都觉得二手房中介费高，今天给大家分享一下，高昂的中介费，到底肥了谁的口袋。一个奔波在一线的经纪人到底能拿多少呢，下面一一给大家介绍。下图是国内最大的房屋交易平台某壳的中介费分配情况。以西安为例，中介费公布的是3％，但大多数情况都在2.85％收取，为了这0.15的优惠，经纪人还要看各种“领导”的脸色申
大家都觉得二手房中介费高，今天给大家分享一下，高昂的中介费，到底肥了谁的口袋。一个奔波在一线的经纪人到底能拿多少呢，下面一一给大家介绍。
下图是国内最大的房屋交易平台某壳的中介费分配情况。
以西安为例，中介费公布的是3％，但大多数情况都在2.85％收取，为了这0.15的优惠，经纪人还要看各种“领导”的脸色申请
。
举个栗子，以一套成交价为100万的房子计算，中介费为28500元人民币。
首先给大家介绍一下中介费的分边情况:
平台抽走15％的平台费为，4725元，再加上1000元的签约服务费，总计5725元，剩余22775元
一、房源方。
房源录入人10％，也就是22775元
房源维护5％，1138元。
房源陪看5％，1138元。
房源信息准确度5％，1138元
备件信息10％，22775元。
实勘2％，455元。
钥匙5％，1138元。
总计42％，9565.5元
一般情况下房源方的经纪门店后扣走50％-60％，实际到经纪人手为3826-4782元。大多数门店的经纪人是没有任何保障底薪的，而且二手房的成交周期一般在3-6个月以上，按平均两个月出售一套，经纪人实际收入为1913-2391元，除去房租每月2000元，生活费3000元，经纪人实际亏损3000元。
二、客户方为55％，12526元。客户方门店拿走6263，到经纪人手6263元，生活成本5000，按平均两个月成交一套（中等偏上的经纪人），经纪人盈余1000元，这期间经纪人要不停的带客户到处看房，有的时候看几个月，如果客户没选择跟他成交（现实中这种情况非常多见），等于经纪人做了无用功，亏损5000元。如果客户选择跟经纪人成交，后期过户、申请贷款、物业交割等所有的跑腿，都由经纪人完成。
三、摄影师3％，683元。
由此可见，看着客户出了28500元高昂的中介费，实际到中介经纪人手里只有6263元，只有总中介费的20％左右。
到此，大家明白了高昂的中介费到底肥了谁的口袋了吧。
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